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律师好!咨询关于租房与房东的纠纷
天津-河北区 06-17 16:18 悬赏 20 发布者:正义维权 给我留言 回答:(3) 尊敬的律师:
您好!
我是在天津上学毕业后租房很多年的一个外地打工者。
2009年4月4日我在口碑网上看到房东个人发布的一条租房消息,在看房后徘徊了几天,最后决定租。
租房情况是和房东共同合租,房东说这房子是他奶奶的,现在他们住,他说经常晚上加班,所以晚上替老婆找个伴。
4月4日晚我搬来的当天,签订了由房东拟定并打印的房屋租赁协议书,其中协议里租期是半年,如租用期内,甲乙双方有一方违约终止合同要赔偿对方违约金400元,也就是一个月房租。
纠纷起因是:房东昨晚向我提出15天内让我搬走,并不支付违约金。这点我和他理论了一晚上未果,他的理由是当初招作息正常上班的人,我住进来的时候是确实有工作的,但由于体制改革导致工作不稳定故在家呆的时间多点。并在入住期间因为上网的问题房东和我发生过多次冲突,最终导致我和房东互相看见都不舒服,导火线是房东提出当晚我吃多了在电视机旁边在左右动,但绝对没挡住他视线,他提出别让我动来动去后,我说公共场所而且未到睡觉时间,而且我动静不大,后最终我为了维护和平,还是回屋了。没多会房东就来说让我搬走,并且用遥控对我指指点点。
我认为如果合租双方因性格习惯等和合适,我理解并同意提前搬走,并和他协商15天可能时间仓促,可否给最多一个月,他坚持15天并表示已经是很给我时间了,后来我就觉得很气,拿出房屋租赁协议书来要求赔偿,房东说不赔偿,说我无法让他们正常生活,和我住不来,说我没有节约用电意识,不知道打扫卫生,我对此表示否认,没看到没等于没做,而且如果这么挑剔,我对他们还一堆意见了,但我没和房东说过。房东不赔偿的另外一个说词是协议书又不是合同,他说就不赔付,让我可以随便找任何可以说理的部门去。对此我很是气愤,因为我本质是不希望破和气,我几次很和气的和他说话,甚至忍气吞声了,但他又他的坚持。
我最后和他说的是我尽量在15天内搬走,但实际因为我确实不知道我要求赔偿是否合理,也不知道该找什么相关机构说理。如果还要上法院吗,还需要支付高昂的诉讼费用吗,并且还要花很多时间吗?因为我经济不宽裕,所以想在自己有限的条件内争取咨询下,看看我可否找到解决赔偿金的机构
万分感谢律师,谢谢!
您好!
我是在天津上学毕业后租房很多年的一个外地打工者。
2009年4月4日我在口碑网上看到房东个人发布的一条租房消息,在看房后徘徊了几天,最后决定租。
租房情况是和房东共同合租,房东说这房子是他奶奶的,现在他们住,他说经常晚上加班,所以晚上替老婆找个伴。
4月4日晚我搬来的当天,签订了由房东拟定并打印的房屋租赁协议书,其中协议里租期是半年,如租用期内,甲乙双方有一方违约终止合同要赔偿对方违约金400元,也就是一个月房租。
纠纷起因是:房东昨晚向我提出15天内让我搬走,并不支付违约金。这点我和他理论了一晚上未果,他的理由是当初招作息正常上班的人,我住进来的时候是确实有工作的,但由于体制改革导致工作不稳定故在家呆的时间多点。并在入住期间因为上网的问题房东和我发生过多次冲突,最终导致我和房东互相看见都不舒服,导火线是房东提出当晚我吃多了在电视机旁边在左右动,但绝对没挡住他视线,他提出别让我动来动去后,我说公共场所而且未到睡觉时间,而且我动静不大,后最终我为了维护和平,还是回屋了。没多会房东就来说让我搬走,并且用遥控对我指指点点。
我认为如果合租双方因性格习惯等和合适,我理解并同意提前搬走,并和他协商15天可能时间仓促,可否给最多一个月,他坚持15天并表示已经是很给我时间了,后来我就觉得很气,拿出房屋租赁协议书来要求赔偿,房东说不赔偿,说我无法让他们正常生活,和我住不来,说我没有节约用电意识,不知道打扫卫生,我对此表示否认,没看到没等于没做,而且如果这么挑剔,我对他们还一堆意见了,但我没和房东说过。房东不赔偿的另外一个说词是协议书又不是合同,他说就不赔付,让我可以随便找任何可以说理的部门去。对此我很是气愤,因为我本质是不希望破和气,我几次很和气的和他说话,甚至忍气吞声了,但他又他的坚持。
我最后和他说的是我尽量在15天内搬走,但实际因为我确实不知道我要求赔偿是否合理,也不知道该找什么相关机构说理。如果还要上法院吗,还需要支付高昂的诉讼费用吗,并且还要花很多时间吗?因为我经济不宽裕,所以想在自己有限的条件内争取咨询下,看看我可否找到解决赔偿金的机构
万分感谢律师,谢谢!
问题补充:
谢谢滕律师的解答。问题是,我是在要求赔偿,但房东不是不赔偿吗,在这前提下发生纠纷,请问我该找什么部门维权或者说理呢
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全部答案
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193597积分
回复时间: 2009-06-17 18:40
属于对方违约,可以要求承担违约责任,给予赔偿。
- [天津-南开区]
- 滕月辉律师
- 45942积分
回复时间: 2009-06-17 16:46
房东违约,要求她给违约金。
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82440积分
回复时间: 2009-06-17 17:42
可以依据合同要求对方赔偿。
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