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买了开发商的房子,签署的合同没有合同编码,房管局也查不到备案,我该怎么办?
广东-惠州 07-03 15:31 悬赏 20 发布者:juxian…… 给我留言 回答:(4) 2014年12月19日买了某开发商的一手商品房,也签署了商品房买卖合同。在接下来的办理贷款按揭中。直到如今,都还没有结果。一次次的换银行,一次次说我个人银行流水有问题,按照银行的规定,我提供的贷款资料完全符合要求,并且流水也超过了银行规定的2.5倍。但换了3个银行,开发商还是说流水问题不给审批。今天我在房管局网上查一下买的这套房子,发现什么都查不到,我签是合同即没有合同编码,也没有在房管局备案,现在有些心慌,请问律师们,接下来会发生什么事?我签的合同还有法律效应吗?如果房子被抵押或是其他状况,我该如何处理?支付的房屋首期款还能拿回来吗?我最担心的是如果开发商一直以银行办理按揭为由,最后说我违约,然后就把我的钱吃掉了,这是最担心的。再换银行都是第4次了,每次与开发商沟通都是各种理由搪塞我。还说是我在拖,不是他们的问题。请律师们给予指点与帮助,十分感谢。
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- [广东-深圳]
- 雷衍祥律师
- 104107积分
回复时间: 2015-07-03 15:37
贷款不了多是开发商方面的原因,可以要求开发商退钱。
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间: 2015-07-03 15:38
可以要求开发商退钱
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2015-07-03 15:43
你好,全同是有效的。你可以亲自去银行核实一下。
- [福建-福州]
- 李丹律师
- 39885积分
回复时间: 2015-07-04 18:58
你可以亲自去银行核实一下。
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