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欲购买二手房,卖方房产证3个月后拿到,是否可以签订买卖合同?
06-18 14:56 悬赏 10 发布者:aladdi…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(4)
律师您好:
目前我欲购买一套二手房,房子是08年交房的,目前此楼盘刚刚开始办理房产证,卖主说3个月后才能拿到房产证。
像这种情况,如果我们双方各方面都谈好,先通过中介签订二手房买卖合同,各条款都约束好,等3个月后房产证下来我们再进行过户,这个买卖合同是否受法律保护?作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权?谢谢您!
目前我欲购买一套二手房,房子是08年交房的,目前此楼盘刚刚开始办理房产证,卖主说3个月后才能拿到房产证。
像这种情况,如果我们双方各方面都谈好,先通过中介签订二手房买卖合同,各条款都约束好,等3个月后房产证下来我们再进行过户,这个买卖合同是否受法律保护?作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权?谢谢您!
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 臧小丽
- 给我留言
- 1908积分
回复时间:2009年06月18日 15时49分
可以签订买卖合同,但暂时不能过户。这样的房子对买方来说,风险较大,建议不能采用中介公司的格式合同文本,自己起草或请律师介入。你可以加大卖方的违约赔偿责任,你也可以提前要求住房。
提问者对最佳答案的评价:
既达到了我们买房的目的,又能有效的帮助我们维权。谢谢!
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-06-18 15:02
如果届时房产证办不下来,你很麻烦,中介的约定条款不一定与你有力,你最好自己起草合同,并对开发商进行调查才能做到万无一失。
- [山东-青岛]
- 王学海律师
- 134753积分
回复时间: 2009-06-18 15:38
1、在严格意义上,无证房产是不能转卖的。2、可约定逾期不能办理过户的违约责任。3、最好是在确认能够过户之前付清大部房款。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-06-18 15:50
存在风险
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