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关于二手房买卖的违约问题
北京 07-05 16:28 悬赏 0 发布者:quansh…… 给我留言 回答:(6) 恳求各位专业人士给予解答，事情是这样的：
前阵子与一房主谈好买其名下的一处房子，并应其要求先交了几万块订金（但是没有签任何合同，只有汇款时银行出的汇款单）。接着各种贷款的事情本人这边就一件一件都办好了，最后只差房主过来签名过户房产。但最终房主不肯过来过户。事情拖了很久，最近想与其商讨不交易了，订金退还。对方却一直逃避我们。
请问，在法律上他是否造成违约？但是没有签署合同是否还有足够的证据可以起诉？如果不起诉怎样才能追回那部分订金？
前阵子与一房主谈好买其名下的一处房子，并应其要求先交了几万块订金（但是没有签任何合同，只有汇款时银行出的汇款单）。接着各种贷款的事情本人这边就一件一件都办好了，最后只差房主过来签名过户房产。但最终房主不肯过来过户。事情拖了很久，最近想与其商讨不交易了，订金退还。对方却一直逃避我们。
请问，在法律上他是否造成违约？但是没有签署合同是否还有足够的证据可以起诉？如果不起诉怎样才能追回那部分订金？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2015-07-05 16:31
你好，一般按照合同约定处理，协商不成，诉讼处理
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4551961积分
回复时间： 2015-07-05 18:26
无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-07-05 16:31
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-05 16:33
可以起诉要回定金。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-07-05 16:41
按照合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-07-05 22:07
您好，建议协商解决,协商不成可以起诉
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