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逾期交房

广东－肇庆 07-06 15:40 悬赏 0 发布者:549075…… 给我留言回答:(3)

本人在2014年2月购买了一套房，已付八成房款，合同定于14年04月30日前交付使用，至现未能收房。此楼已有一半入住。现开发商已隐形。诉讼解除合同退还房款。怕赢了官司，房、钱都拿不到（得知开发商资金断链）。如要求收房怕其说此楼未验收。望高人指点。

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[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2015-07-06 15:58

可以向法院起诉要求对方承担延期交房的违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-07-06 16:25

咨询律师

我的补充： 2015-07-06 16:31

起诉吧这种事越早越好看你自己的想要房还是钱要房子可能很晚才能收方也可以在开发商完成的楼盘中做挑换要钱最简单了还可以主张违约赔偿不用等太久。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-07-06 16:58

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。如果我的解答帮助到你请点击“采纳”或者给予“好评”

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