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您好：我本来要买房，交了订金、中介费签了合同。但现在资金筹不来买不了，这属于违约，要交违约金

北京 07-08 06:42 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

您好：我本来要买房，交了订金、中介费签了合同。但现在资金筹不来买不了，这属于违约，要交违约金。请问如果走法律程序一般要多长时间？在没审判前卖方能继续卖房吗？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2015-07-08 07:45

这是不可以的，要等法庭审理后再做决定的

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2015-07-08 08:20

您好，建议您在诉讼时效期间内到法院起诉要求其承担违约责任!

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-08 07:32

如果是银行贷款没下来，应该属于客观情况，可以解除合同。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-07-08 07:48

一般要3个月左右，在没审判前卖方继续卖房有风险；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-07-08 07:53

三个月左右。一般不能

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-07-08 08:00

您好，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。