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我买商品房；有购房合同，但合同没有到房管局去备案，因当时我跟开发商法人很熟
云南－临沧 07-08 07:53 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 我买商品房；有购房合同，但合同没有到房管局去备案，因当时我跟开发商法人很熟，房款直接打到开发商法人提供的私人帐户，并没有要收据发票，开发商法人现已失联，但公司还在，我该怎么办？此房开发商已重卖，我房款是一次付请
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- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2015-07-08 08:26
你好，可以起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-08 08:29
您好！商品房买卖合同是否备案并不影响合同的效力，而且根据相关司法解释，开发商的行为”商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”的情形，您可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
- [云南-昆明]
- 刘顺平律师
- 66254积分
回复时间： 2015-07-08 08:53
你有权要求开发商双倍退还你的购房款。
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