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我跟二房东有租房合同，合同到期是2016年2月，房租是押一付三

北京 07-08 11:02  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(10)
我跟二房东有租房合同，合同到期是2016年2月，房租是押一付三，第一次交房租是4月24，到期是7月24，之前合同写他包供暖费，租房一个月后他欺骗了我，说不包供暖费，合同上写提前一个月交下三个月的房租，6月24号他又承诺可以包供暖费，问我还租吗？我说租，当时他出差不在家，一直没见到人，无法当面给他钱，现在他以我没有按时交他房租，违约，要赶走我，让别人住，还不想给我退押金，请问我该怎么办？
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全部答案
回复时间： 2015-07-08 11:08
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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回复时间： 2015-07-08 11:23
建议先进行协商，若无果，收集证据进行诉讼。
回复时间： 2015-07-08 11:05
协商解决。
追问：

他现在不回来，还屏蔽我电话，现在他就等着7月24要赶走我，让我报警呢

回答：

按合同约定履行，他不收你没有违约

回复时间： 2015-07-08 11:09
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
回复时间： 2015-07-08 11:18
您好，建议您协商解决，如果协商不成，可以向法院起诉，要求解除合同，如果您有进一步的需要，请直接致电沟通
回复时间： 2015-07-08 11:24
你好，可以到法院起诉。
回复时间： 2015-07-08 11:39
按照合同约定处理，协商不成诉讼解决
回复时间： 2015-07-08 11:59
如果是对方先违约，可以要求其承担违约责任
回复时间： 2015-07-08 12:52
你好，无法协商可以到法院起诉
回复时间： 2015-07-08 13:10
你好，需要按照合同约定处理
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