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这个房子以后能是我的吗？我能去起诉要求对方办理房屋过户手续吗？

04-07 19:45 悬赏 0 发布者:qhycs 给我留言地区:青海－海西回答:(3)

我于2007年通过朋友购买了单位的二手福利住房一套，当时因这个单位与银行有些资产的事情没有理清，就没有把房产证发到个人手中，当时卖房人也是因急用钱但没有房产证的情况下，我还是同意签订了房产转让协议，并在协议中说明了，如果房产证发到个人手中时，卖房人就与买房人办理房屋的过户手续，但是，到了2011年，格尔木的房子价格涨了，可是这个单位房产证还是没有发到个人手中，过户手续的事情还是遥遥无期，这个原房主却反悔了，说：如果不给加钱就不给办过户手续，我知道到现在房产证也没有发到个人手中，我现在不知是不是应该起诉要求办理房屋过户手续呢？还有我不知道现在的物权法对这方面的房产纠纷，会支持那一方呢？

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间：2011年04月07日 19时47分

1 可以起诉要求继续履行合同，并可以要求违约赔偿

提问者对最佳答案的评价：

谢谢黄律师，你的建议很好。

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[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
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回复时间： 2011-04-07 19:47

要看具体的证据情况才能确定，可以诉讼确权。

[陕西-西安]
黄文辉律师
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回复时间： 2011-04-08 10:34

您好，感谢您对律师的信任，这个协议成立，双方应履行合同义务，即你支付对价，他交付房屋，由于不动产是登记过户才能证明所有权转移，他应该继续协助你把办理过户手续。你可以起诉要求其办理过户手续。但是在没有房产证没有取得所有权情况下，你们之间的协议是否有效需要考虑，所以律师也是需要全面、详细了解情况的条件下才能提出准确的法律咨询意见。如果你放方便可以到我办公室当面详细交流或电话联系。

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