关于二手房买卖合同中未约定房主户口不拆迁的赔偿责任问题

您好，之前买了一个二手房，中介安排签了合同，当时不太懂，后来发现合同中只约定卖方应该在过户后30日内迁户口，但未约定房主户口不拆迁的任何赔偿责任。 
目前该房已经过户，过户后需要将新房本抵押到银行，买家希望就如果房主逾期户口不迁出的赔偿责任做一个补充协议2，然后再抵押，但是中介和房主态度强硬，拒绝签补充协议2。还说如果不将新房本抵押，依据之前签的补充协议要去追究赔偿责任。
卖方和中介以前就是朋友，补充协议里面基本都是规定的买房的各种责任和违约赔偿条款，买房基本上没有什么规定。我们毕竟不如中介专业，直到遇到具体流程的时候才发现很多规定和其他中介的行业默认规定不一样。
请问这种情况，买房有权力要求就户口迁出的赔偿责任做新约定然后再去银行办理抵押，让银行结清尾款吗？