如何上诉，如何追回欠款？

一年多前，我借与甲方五万元现金，欠条明确写了还债期限为一年，现在时间已过，欠款仍未追回。 
具体情况是这样的：甲方是开厂的，与前段时间倒闭，累积下来欠款很多，曾经借甲方钱的人也比较多。甲方前段时间也死了，甲方的儿子为了逃避债务也潜逃在外。如果我想要讨回五万现金已经不是很有可能，但是在甲方在世的时候有部分的店面以抵押租金的方式，抵押给我了。现在甲方去世，土地所有权是归政府的了。但这些房子就不知道归谁的了。我想让政府给我们房子的所有权，就是不知道该如何起诉。但是很多要追回欠款的人都想要那个房子的所有权。现在的问题不是与甲方，而是何如从政府手里把房子所有权搞到。请那位高手帮我用法律的手段把房子的所有权让我所有。我该如何去做？我该如何起诉？