关于土地出租协议的纠纷

余律师，你好，我们小组于2005年4月跟广西巨能能源开发有限公司签订协议将本小组的40亩土地出租给对方用做生产基地，双方约定：土地租用期限为30年即2005年4月1日到2035年4月31日止，租金为每年每亩600元每年12月31日前支付第二年租金（第一次支付5年，第六年按每年支付）但是在2010年的时候对方未能按时支付租金，我方又考虑到当时的物价太贵，所以产生纠纷。后来在2011年4月份的时候双方在镇政府的协调下签订（土地租用补充协议）协议约定：每次支付5年的租金并将原来的租金提高到1000元每亩每年，每次租金比上5年递增20%也就是2010年4月—2015年4月为1000月，2015年5月—2020年4月为1200元，2020年5月-2025年4月为1440元，以此类推一直到协议期限。每次4月23日前支付下5年的租金。然而今年4月23日一直到7月1日对方都以各种理由推脱没有支付2015年-2020年的租金，以致产生激烈的纠纷，到7月2日的时候双方当面协商，我方提出要对方当天支付全部租金并支付滞纳金3万元，对方以滞纳金过高为由拒绝支付。现在我们想要终止协议。我想问问：现在我们要求终止协议可以吗？我们要求的滞纳金是否过高？我们要怎么办？希望余律师能为我们解惑，谢谢！