房东倚老卖老，我该怎么办！

您好，十几天前签订的租房合同，上面有写必须早出晚归，当时签好后，她又说晚上五点到七点不能回房间，会打扰她休息，刚开始我和我朋友试着去适应，但是后来发现适应不了，而且期间又发生了一些事，就是房东与另外一位租客发生矛盾，租客在网上曝光了房东，于是房东报警，警察说，这个房东已经报过好多次警了，都是关于押金的问题，于是网上相继出现了一些受害者，还有一篇关于此房东屋内设施及她的一些无理行为曝光，我看了之后后怕，也想搬走，她说我们搬走了她就一个人住了，意思是我们忍心吗，和我们要精神损失，还有当时我们租房的时候是租房高峰期正值暑假开始，现在打算退房了，房东说，你们走了房子空着，也没人来租了，这个是物质损失，现在是要我们想出合理办法让她满意，才答应我们退房。之前网上曝光她的帖子大都是受不了她的要求提前搬出去的，我只能来咨询律师您了。请尽快回复，谢谢