二十分买卖纠纷

律师，您好。我在2011年1月12日通过中介购买了一套二手房。由于楼盘较新，没下产权证，中介说他们有办法做直接更名。于是，当天与房东的弟弟签订了房屋买卖合同，交付1万定金给房东。2万4千手续费（2万的强制更名费和4000中介费）。由于我对更名有疑问，中介即保证如果不能更名，他们也可在3个月内办好过户手续。（由于房东是外地的，所以签合同的是房东弟弟）。 2月份，中介一直说由于政策原因，还不能办更名。直到2月底才叫我们交一些身份材料。但是马上又告诉我们，由于房东不满意手续时间拖太久，所以不愿意卖房了。也不愿意配合更名或过户手续。现在已经快3个月了，请问我能采取什么法律手段来解决这个问题呢？由于中介一直要我们等待，造成了我们资金运作困难，还有工作也受到耽误。现在又告诉我们房东收的定金也不愿意退。如果打官司，我们可以要求什么赔偿吗？现在准备找律师了，但是对“无产权房屋不得转让的规定”有顾虑，好像法律解释也比较多种，不知道您能否帮忙指导一下？非常感谢。