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二房东不退押金

四川－成都 07-12 12:57 悬赏 0 发布者:angela…… 给我留言回答:(3)

跟二房东签了商铺租赁合同，因为生意不好就不想做了，也帮他找到下家来接手这个店铺，可是他却不退我押金。因为下家他们没有见过大房东，我见过，但是还给了大房东1000元，是在我前面做的那小伙子出的，都不是二房东出的。二房东说现在不可能带我下家去见房东，但是如果中间出了什么问题就拿我的押金去解决。可他同时收了我们两方的押金，而且租金也比大房东那高出500元。现在他的这种做法合理吗

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全部答案

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2015-07-12 13:35

按约定执行，协商不成，可以起诉。

追问：

我的合同是一年，上面写着不到一年押金不退，但我给他找到下家了，保障了他的利益这个应该不存在吧。二房东跟大房东签的合同上声明：二房东如果想出租给另一方需要得到大房东同意，这次他没有征求大房东的同意。大房东是不是有权收回房子？如果他要转租给第三方，是不是要大房东的书面同意书转租才有效？

追问：

[四川-成都]
何元金律师
29404积分

回复时间： 2015-07-12 15:25

你好，不合理的。你可以要求对方退押金的。建议直接和大房东签订合同的。

追问：

如果他硬是不退怎么办。因为当时店铺是二房东装修的，他花的装修费。他跟大房东的也一直在签。转让不出去，他就想每个月多收几百把装修费赚回来。我也想找大房东直接租，那样每个月我可以少付500元。或者说他要等到合同期满后中途没有发生问题再退。这样是不是都是不合理的，我找到下家他就应该退，因为我没有影响他的利益。