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我是房屋卖房，签订了买卖协议书，定金已收，但现在买家违约不买了我是房屋卖房

上海 07-12 22:47 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

我是房屋卖房，签订了买卖协议书，定金已收，但现在买家违约不买了我是房屋卖房，签订了买卖协议书，定金已收，但现在买家违约不买了。中介却扣着我的房产证要求我退还部分定金并收取一定金额的中介费。请问这种情况有没

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回复时间： 2015-07-12 22:49

首先你不用退还定金
关于中介费交易本身并未发生，只是因为对方违约，定金等同于对你的赔偿，不存在中介费的情况
若对方强行扣着你的房产证你可以选择报警或者起诉法院

回复时间： 2015-07-12 23:00

既然是买家违约，应当承担违约责任，同时，您若是到手价出售，又既是买家违约，不涉及需由您支付中介费的问题。

您有权要求买家承担违约责任，并有权拒绝中介无理请求，要求返还房产证，若其拒绝，建议您先向工商部门反映，即使采取司法途径，也在所不异。

回复时间： 2015-07-12 23:04

1、中介方无权扣留房产，同样也无依据要求退还定金及支付中介费
2、协商不成，可以通过诉讼处理

回复时间： 2015-07-13 06:43

你好，买家违约，定金可不予退还，中介无权扣留房产证，可要求返还

回复时间： 2015-07-13 08:44

中介要求违法，你可起诉中介要求返还房产证。

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