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房产纠纷，心烦
湖北－武汉 06-23 09:51 悬赏 10 发布者:zayss 给我留言 回答:(4) 事情过程是这样的
04年一亲戚将他的房产转让给了我
由于是单位房，当时没有2证，当时他们承诺的是后期办证费用他们全部承包，过户费用我们出，并且签了协议，条款全部写上去了，而且也写了收条，当时户主在外地，所以字是户主老婆代签的
现在麻烦来了，房屋现在遭到拆迁，两证也下来了，拆迁总计算了40多万，这是户主提出只给我们3/4的钱，如果算上之前的购房款他基本上得到了一半，更有意思的是他们声称拿的太少，还想多拿，甚至如果拿不到全款就要和我们打官司
现在钱是打到他账户里的，无奈，我怎样来维护自己的合法权益啊.....
我就有疑惑
1：我们签订的买卖合同是否受法律保护？
2：如果我想拿全款，打官司有胜算吗？
04年一亲戚将他的房产转让给了我
由于是单位房，当时没有2证，当时他们承诺的是后期办证费用他们全部承包，过户费用我们出，并且签了协议，条款全部写上去了，而且也写了收条，当时户主在外地，所以字是户主老婆代签的
现在麻烦来了，房屋现在遭到拆迁，两证也下来了，拆迁总计算了40多万，这是户主提出只给我们3/4的钱，如果算上之前的购房款他基本上得到了一半，更有意思的是他们声称拿的太少，还想多拿，甚至如果拿不到全款就要和我们打官司
现在钱是打到他账户里的，无奈，我怎样来维护自己的合法权益啊.....
我就有疑惑
1：我们签订的买卖合同是否受法律保护？
2：如果我想拿全款，打官司有胜算吗？
问题补充：
此纠纷能找北京房产局解决吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193702积分
回复时间： 2009-06-23 11:06
合同有效，可以诉讼确权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-23 09:59
受法律保护 但是 房子所有权没有转移
没有百分之百的胜算 因为 他没有签字 是他老婆代签的
没有百分之百的胜算 因为 他没有签字 是他老婆代签的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-23 19:25
你好，对于此房产要确定房产的土地性质是集体土地还是国有土地，如是国有土地虽然是其爱人签字，但是这么多年你们在实际居住的，可以表明其配偶的默认行为。协议有效，拆迁补偿款归你们享有！可以起诉要求返还！如有疑问可以电话联系武汉王建峰律师：13971214013
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-23 22:04
我可以提供法律帮助，欢迎电话或当面咨询武汉张律师 ,预约电话15907127056
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