您好，我想请问一下关于父母的房子父亲过世的问题。

2001年和妈妈有一套集资房有房产证，上面是爸爸妈妈名字。后来我们三个在2008年又买了一套商品房是用我的公积金贷款买的，房产证是我们三人的名字，现在还在还贷。父亲于2012年去世未留下遗嘱，现在奶奶要求分房产该如何算。
想问问老房子是爸妈共同财产直接算，还是爸妈的财产分开一半，爸爸的那一半才算是夫妻共同财产。