买二手房发生问题

3月中旬在房屋中介按揭购买了一套还未有房产证（房产证正在办理当中，当时说是5月6月房产证就能下来，我才买的）的毛坯小户型，起初与业主商谈先付10%的房款，后业主需将购房合同及其相关资料寄过来暂放于中介保管，我就可以先装修并使用了，其余房款在过户时一并付清。我付了定金之后，中介把签好的合同寄给了业主（业主不是本地的），业主签完寄回来后发现是代签，业主是代签人的妈妈，代签人说这本来就是他的房子，只是当时写了他妈妈的名字，他妈妈去海南玩了，等回来写个委托书，因此我们协定将10%房款暂放于中介管理，等委托书来了再由中介把10%房款交由业主，业主把购房合同及大修契税发票寄过来后，我就去物业申请装修，一直到7月初房子装修好了，刚刚购进家具。这时业主突然说房产证有可能明年才下来，他本来以为这两个月下来了可以用全款买车，没想到房产证下来还要一段时间，就希望我们再追加20%的房款给他。但是我一直按着合同来做的，所以我不同意追加，毕竟当时是说好的，我装修也花了5万。我们当时合同里写的如果对方违约需要原价赔偿我们装修款以及双倍的定金违约金，但是介于到目前为止业主没有写授权书，那么合同是不是没有法律效益，他们确实把购房合同及大修契税发票以及业主的身份证复印件一并寄来放在中介了，当时我去物业办理装修申请时业主也寄过一个委托书给物业（物业要求房产证没过户前需要以业主名字办理装修，要了我们签订的购房合同、业主身份证复印件、我的身份证复印件、委托书），但是写的是业主委托我去办理装修申请，物业那里应该有存根，这种情况如果他们看我装修好房子要违约收回去我该怎么办；如果业主说她没有卖房子，不知道她儿子卖的，我能怎么办。这可以告他们欺诈吗？