您好，本人打算近期购置一套二手房屋，房屋的性质属于抵债房，但是原房主手头只拥有抵押收据

您好，本人打算近期购置一套二手房屋，房屋的性质属于抵债房，但是原房主手头只拥有抵押收据，并没有房本以及购房发票。原房主的想法是让我与开发商签署一份抵债更名协议，然后我就可以拿到购房发票。原房主说在我拿到发票的同时就要把房款直接打给他，而不是交给开发商。我个人比较不放心感觉这样做不安全，因为还没有和开发商签署购房协议，仅仅是凭购房发票就把钱交给原房主（全款交易，不贷款）。而且原房主说购房协议要在拿到发票后才能签。这一点我不是很清楚。希望您可以帮我解答一下，第一我这种情况在拿到购房发票后就给原房主钱安全吗？第二，全款的情况下购房发票和购房协议能同时拿到吗？最后非常感谢您的回答。