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关于转租的事情
北京－丰台区 04-14 14:36 悬赏 0 发布者:uestc1…… 给我留言 回答:(10) 你好，我和中天置地中介租的房子，因为工作调动，房屋没有到期，我给他们中介打过电话，说我要转租房子，（但是没有留电话录音证据），同时我自己在网上发了个帖子，并且把房子转租出去了，但是他们中介不让我转租，因为合同上写着要得到他们的书面同意，但是我因为时间很紧没有拿到他们的同意书，并且他们也不可能把同意书给我们，所以他们现在扣了我两个月违约金，我想知道这种情况是属于我违约吗？
问题补充：
为啥是我违约啊 ，这个同意书中介是肯定不会给的啊，这样他们就能多收两个月房租钱，我想知道以后我该如何避免这种违约情况再发生？
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回复时间： 2011-04-14 14:53
你好，你属于违法的。你已经违约了。
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回复时间： 2011-04-14 15:42
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属于你违约。
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是的，您构成违约的。
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回复时间： 2011-04-14 16:21
没有经过产权人 同意 承租人没有权利转租房屋
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回复时间： 2011-04-14 16:35
属于违约
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回复时间： 2011-04-14 16:45
合同中既然约定了不得转租，你转租了就构成违约。为防止这种情况发生，以后在签订租房合同时，你可以就提前终止或转租的问题，做出较有利于你的约定。但无论是什么情况，你提前终止或未经出租人同意而转租房子都是要承担一定的责任的。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2011-04-14 18:11
你确实违约。
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回复时间： 2011-04-14 21:37
根据合同约定，经其书面同意后方可转租。
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回复时间： 2011-04-14 22:05
您构成违约的。
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