房产抵押贷款展期，是否需要重新办理抵押登记手续？

我是一名银行客户经理，在日常工作中，常常有客户（借款人）因资金紧张申请抵押贷款展期，根据展期相关规定（短期贷款展期，不超过原贷款期限；中长期贷款，不超过原贷款期限一半；长期贷款展期最长不超过三年。），展期的期限一般会大于抵押物的抵押期限，这种情况下，抵押物是否需要重新办理抵押登记手续才有效？请根据相关法律条款解释。谢谢！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
比如：周先生2012年12月12日申请房产抵押贷款100万元（房产已办理评估抵押登记过户到银行，期限一年），贷款用途：经营性资金周转，期限一年，于2013年12月12日到期，由于生意清淡，销售货款未及时回笼，周先生无力清偿到期贷款，特申请贷款展期一年偿还。并签订展期协议。这种情况下，抵押物是否需要重新办理抵押登记？ 这种情况我行有很多，有什么好的办法可以使贷款手续既合法合规又可以帮客户节约抵押登记及评估等费用。