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购房协议违约问题
上海－浦东新区 07-20 12:42 悬赏 20 发布者:vivian…… 给我留言 回答:(5) 我们是卖方，已与下家签订购房协议：定金10w，签正式购房合同当天支付首付120w(含定金10w)。房产总价225w。
协议上明确写明，待我们产证下来就签正式的购房合同。因为我老公母亲去世的原因，我们需要40天公正+重新做产证。
现在下家突然没钱了，说首付先付30w，月底再付50w，总计首付80w。我们不同意，房产中介说首付最低只要付3成70w，还多付了我们10w，如果不签是我们违约。但是我们认为当初说好首付签正式合同当天给，而且是110w。
购房协议上落款没有写日期，也没有明确哪一天签正式合同。这种情况我们能否起诉对方违约？
协议上明确写明，待我们产证下来就签正式的购房合同。因为我老公母亲去世的原因，我们需要40天公正+重新做产证。
现在下家突然没钱了，说首付先付30w，月底再付50w，总计首付80w。我们不同意，房产中介说首付最低只要付3成70w，还多付了我们10w，如果不签是我们违约。但是我们认为当初说好首付签正式合同当天给，而且是110w。
购房协议上落款没有写日期，也没有明确哪一天签正式合同。这种情况我们能否起诉对方违约？
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-07-20 13:30
对方不按协议约定签订正式买卖合同，属于违约。你可起诉对方违约，要求没收定金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-20 14:08
可以起诉要求对方承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-20 14:15
可以要求违约方承担责任。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2015-07-20 14:22
按原有的书协议主张权利！主张对方违约！建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理各类房产买卖纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-07-20 15:04
这个协商吧，总价款支付到位就可以，时差也就一个多月，陷入诉讼总是件麻烦的事情。
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