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二手房交易怎样做公证

山东－济南 04-17 11:22 悬赏 5 发布者:hVP7050 回答:(3)

我买了一套二手房，没房产证，只有购房合同，而且没法过户，还是卖方的名字，有收据，有付款凭证{收到条}请问能作为自己房子的凭证吗？我想公正一下，请问上哪公正去？镇以上行吗？有效吗？需要多少钱？他也有一份购房合同是复印件，他应该保留吗？

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回复时间： 2011-04-17 11:42

不能办理公证。

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回复时间： 2011-04-17 11:44

你好：
    1、对于没有房产证的房子，你们依然可以到当地房产交易部门申请房产买卖预告登记，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该房产的，不发生物权变动的效力。这种方法最安全。待可以办理房产证之日起三个月内申请办理房产证。
    2、对于公正，各司法局均有公证处，是法定的公正部门，可以去咨询对于这种情况公正部门是否予以公正。如果可以当然很好。
    3、如果以上两点都难以做到，请务必保管好能证明房屋权利来源的各项凭证和手续，并及时入住，将原钥匙收回、换锁。