房屋归属权协议

律师您好！我有兄弟俩人，我母亲出资50万买了一处商品房（登记在我母亲个人名下，我父亲是一个不顾家，所有钱都不会投入家里一分的人，所以没有加我父亲的名字），我出资装修，现家里协商，我出资25万给我哥去另外买房子，这处商品房就我的了，如果就此内容来签订一份房屋归属权协议，是否具有法律效力？最主要担心我母亲过世比我父亲早的话，我父亲会来和我抢房子，或有什么更好的办法？律师们请帮忙想想办法，本想过户到我名下，但我名下已有一处商品房，不太方便过户。