房产纠纷及遗产继承问题

在92年之前我外公的一个平房私房因（危房）会有随时会倒坍。我外公的儿女（妈妈及舅舅还有两个姨）就和外婆商量四姐弟妹一起集资把这房子重新建造。建造后，四层楼，分别是妈妈四姐弟妹各一层，外婆和小姨住四楼，外公住在一楼，一楼是舅舅的，但他自己在单位上有房子就没有住在一楼，我妈妈是二楼的。当时四姐弟妹都是认为是自己家人，大家都没有去公证房子是集资。在2002年，我舅因一直住在单位上，他自己说不想管理这边集资的房子，就私下把房子卖给我妈妈，我妈妈没文化，只是付了钱给他，也没有当着大家的面让他公证，当时只是让我舅写了个收据，收到卖房的钱。而我舅写的纸条为：收到买房*****金额。在2007年，我外公去世了，房子还是外公的名。也没有公证房子，现我舅在外公去世后要求我妈买到他卖的房子收回，我妈不答应。现我舅就和我姨及我外婆一致统一口径。不承认房子是集资的房也不去公证。现我妈又得了晚期肝癌。这个房子一直无法公证了，妈妈担心她去世后，我们家的二楼和买到的一楼的房子都会因死无对证，可能会都成了我妈和我姨的了。现因为个问题不知道怎么解决，想问下，这种情况下，要怎么做才能把房子公证得了。房子现在还没有公证好，妈妈的遗嘱想立把两层的房子一层归我弟，一层归我和姐两人。但公证处说现在房子没有公证前妈妈的这种遗嘱现在没法公证。唯有要把房子公证为妈妈四姐弟妹分开为户后，才能公证遗嘱。