过户过程中房子被查封要怎么办?

你好，我买了套二手房，5月初通过中介公司支付了20W以上定金并在5月中旬做了资金监管。由于业主的在6月在法院的诉讼，担保公司不肯赎楼。业主找私人赎楼，增加了我1.7W的赎楼费用，因为可以马上过户，我就答应配合。 但是，递交过户资料的第二个工作日，房子被法院查封了，然后业主又找关系解封了，然后又重新递交了过户资料，反复了三次，最后又被查封，这期间，业主多了好几笔诉讼。第一笔是帮人家做担保80W，说被担保人跑了，他是联贷责任，有笔是130多W的他在投资公司做企业法人，另外笔诉讼不知道是什么，后面的两笔被人家反复诉讼。现在这房子基本上解封不了了。另外，在递交过户资料的当天，我已经付清了中介费。可是，这套房子是业主在深圳的唯一住房，产证面积是80多平方，在龙华。请问下，如果我通过法律途径诉讼，法院会拍卖他的房子吗？还有 对于中介公司，他们该付什么责任？