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因为个人原因银行贷款办不下来……
山西－朔州 07-26 18:25 悬赏 0 发布者:qq清 给我留言 回答:(2) 本人买房因贷款办不下来，我想解除购房合同请问违约金法律有规定赔偿多少吗？合同上只是说他们解除合同就返还我首付一半，这样合理吗？
问题补充：
合同上说:(四，乙方预期付款的违约责任；1.乙方有经济能力，但过期付款，甲方则每日收乙方余款％3的滞纳金。2.乙方无经济能力或其他原因不能履行合同余款，甲方有权利终止本合同，至退还已交价款一半的金额，甲方将房转售他人，并不作任何解释。五，双方签订本认购合同书后，须按照双方约定的付款时间及时缴清房款，预期付款则视为乙方终止该已申请购买的权利，订金不予退还，甲方有权利将该房出售他人。本认购与售房合同具有同等法律效力。
请问我的首付能不能全部退回呢？我则么维护我的权益……
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- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2015-07-27 08:56
你好，按约定不能退回
- [重庆-渝中]
- 汪志国律师
- 103071积分
回复时间： 2015-07-27 13:56
您好！按照合同约定只能退回一半。
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