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提前终止租房合同,房东不同意退房租和押金,是否合法?如何解决?
天津-南开区 07-28 09:50 悬赏 0 发布者:caofei…… 给我留言 回答:(2) 我是去年9月底通过我爱我家中介以1430元/月租的该房,然后按照半年付押一的方式租该房屋,合同为期一年,当初房东口头承诺,如果有事情需要提前终止合同,只要提前一个月打招呼,房租押金全退,在今年7月份因结婚需要搬到婚房住,所以7月初和房东打招呼,说将于7月20日左右搬家,让房东从即日起即可找新的租户,然后和房东也确认了当初的承诺,出于好心,为了让房东不至于在我离开后房屋闲置,我就网上发了租房信息,后来房东数次联系中介带人看房,甚至我对象耽误上班请假在家等人看房,然后有中原地产的中介看到我在网上发的信息,联系我7月23日要带客户看房,后来客户在7月23日晚上看房后觉得比较满意,后来我将情况告知房东后,房东和对方约了第二天(7月24日)上午到中原地产店内签订合同,签订完合同后找到我爱我爱中介到出租屋内办理交接手续,在本人和房东、新租客、我爱我家中介、中原地产中介五方确认房屋家具电器各方面没有任何问题后,计算水电煤气后我本应支付130多的费用,但是房东以煤气表不准为由要多收取费用,最终协商共付150元,然后从7月25日算起,7月份31天平均每天46,从7月25日算起,本月剩余7天,共46×7=322,剩余8、9月份两个月房租加上一个月押金为1430 × 3 = 4290,总计4612,减去150元的水电煤气费用,房东应付我4462元,我爱我家中介让我签订了确认书,然后离去,但是房东以要观察几天为由,拒付剩余房租和押金,并要求我在当日晚上要将钥匙交给新租户,我按照约定当日晚上将剩余物件全部搬走,并将4把钥匙全部给予新租户。在7月26日上午,我联系房东,希望能给我剩余房租和押金,房东以最近很忙,没有时间为由推脱。在7月28日上午,我电话联系房东希望能尽快结清剩余房租和押金,房东却说现在新租客因故要退租,说我的房租和押金暂时不能退,还说我找的中介不靠谱,在和他演戏,欺骗了他,首先我觉得我在网上发布租房信息只是出于好心,希望在我走后房屋不至于闲置,为房子找新租户并不是我的责任和义务,其次中介和新租户我也不认识,他只是看到了我在网上发布的租房信息,然后联系的我,我不存在欺骗房东的情况,最后也是最重要的是,房东自己见到了中介和新租户,是在她亲自了解了实际情况以后才将房子租给对方,并签订合同,发生这些事情的时候我都不在场,最后我也不了解出于何种原因,新租客要退租,所以我觉得房东拒绝付给我剩余房租和押金是没有理由的,但是我不知道接下来如何和房东要回租金,希望能给予帮助,谢谢!
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- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间: 2015-07-28 10:05
协商不成起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-07-28 11:12
尽快搜集证据起诉解决。
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