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承包村委会闲置房屋合同未到期又转租他人该怎么办?
04-23 10:41 悬赏 10 发布者:r_aa 给我留言 地区:山东-山东 回答:(2)
2008年我父亲和别人合伙办了个小加工厂,在附近租用了村委会的闲置房屋两间,作为办公室,当时是签了5年的合同,2011年村委会在没有任何通知的情况下,把房屋转租给了附近正在扩建的幼儿园,并和幼儿园另外签订了合同,我们该怎么办呢?
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回复时间:2011年04月23日 11时07分
你好:
你父亲所签的合同2013年才到期,在期满之前双方之间的租赁合同是有效的。除非双方在合同中明确约定出租人可以在合同有效情况下将租赁物在租赁给他人,否则,村委会将你父亲承租的房屋再租赁给他人的行为构成违约。
你父亲可以选择:1、要求村委会继续履行合同,如果还有其他损失,还可以要求村委会赔偿;2、如果事实上不能继续承租,可以解除合同,要求不交租金或者要求退还已缴纳的租金,如果还有其他损失,还可以要求村委会赔偿。
你父亲所签的合同2013年才到期,在期满之前双方之间的租赁合同是有效的。除非双方在合同中明确约定出租人可以在合同有效情况下将租赁物在租赁给他人,否则,村委会将你父亲承租的房屋再租赁给他人的行为构成违约。
你父亲可以选择:1、要求村委会继续履行合同,如果还有其他损失,还可以要求村委会赔偿;2、如果事实上不能继续承租,可以解除合同,要求不交租金或者要求退还已缴纳的租金,如果还有其他损失,还可以要求村委会赔偿。
提问者对最佳答案的评价:
非常谢谢您!现在事情还没有解决,而且与现在承包房子的幼儿园矛盾激化了,对方把我家停在外面的车给砸了!我们报了案,派出所偏向他那边,判的是:拘留十天,罚款500元;同时写了复议期60天,可向法院提起诉讼一个月。所以派出所的解释是要等三个月的时间才执行拘留,现在事情还是拖着~~
请问律师:派出所的判决和做法有问题吗?我们是不是要向法院提起诉讼?
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