敲诈性质

我在宁波大学西校区双桥商贸区这里开了一家店，是从别人那转过来的，我转过来是58000元，我开了一年了，盈利没有还亏了，所以我想转让出去，租期到2014年的。可是最近有人来转让，我就打电话跟房东谈叫他来一下签一下合同。可他说要我10000元，不然不让我转，本来我们转过来押金有3000元在他那的，那是租期没到我拿不会来，我不说了。为什么现在还要我给他10000元才能让我转让。合同里没有注明什么的。我还特地加了一条：在乙方经营不顺，想要转让甲方应配合乙方的转让。请问李律师。我改怎么办，本来就亏的。我应该如何才好啊？我现在没办法转出去了。