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公司租房到期后押金问题
陕西－西安 07-30 21:31 悬赏 0 发布者:ctzfk 给我留言 回答:(4) 我公司于2014年1月租了写字楼并签订了一年的租房合同，房主收取押金5万元。当时房主口头同意我们对原有格局进行改造，但并未对此项事情做出书面协议。今年1月房租到期后我们又续约半年，7月房子到期后，房主以我们改动了原有格局为理由，不退押金5万元，且对当时的口头约定不承认。
另：14年1月时我公司租房的代理人和中介代理人均已离职。
请问，如何才能把损失降到最低？
另：14年1月时我公司租房的代理人和中介代理人均已离职。
请问，如何才能把损失降到最低？
问题补充：
合同上有写未经房主同意不得私自改动格局和装修。但是当时他是口头同意我们做改动的，可惜没有白纸黑字落实下来。而且当时签合同时我方和中介的代理人均已离职联系不上了。房主现在不承认他口头答应过允许改动。
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-07-30 21:42
您好，看你们的租赁合同约定，如果没有约定的话，原则上房主的借口站不住脚，应全额退换你们押金
- [陕西-西安]
- 黄卫阳律师
- 26376积分
回复时间： 2015-07-30 21:42
根据证据规则，房主不退还5万元押金，需要举证证明改造原有格局对其造成了损失。如果不能证明，就应当退还押金。可以就此与房主进行诉讼。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2015-07-30 22:30
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求退还押金。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2015-07-30 22:32
你好，根据你的描述，建议起诉解决，对于房屋格局没有约定由法院判定。
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