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我朋友在房地产预售处购买到商品房已经签了购房认购书现在不想买了订金能否退回

04-25 15:39 悬赏 5 发布者:liyour…… 给我留言地区:北京－北京回答:(5)

问题补充：

认购书中没有对甲方约束和提及可延期的事项及补充认购书已经到期甲方以销售人员不在公司为由口头答应可以延期签订正式合同这样是否存在不合理条款的情况呢

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最佳答案

[北京-东城区]
朱孟喜律师
电话：15801429242.
165143积分

回复时间：2011年04月25日 16时13分

如果你违约  就不能拿回

       如果对方违约在先  也许有机会

         建议带着合同等找律师当面分析一下

提问者对最佳答案的评价：

谢谢但就是因为认购书到期预售处以口头答应可以延期但无文字协议实质性的东西约定觉得有故意拖延使我方违约的行为所以不想买了

其它答案

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-04-25 15:40

如果对方无过错，属于你违约，定金不能返还

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-04-25 15:46

关键看对方是否有违约情形和必须解除合同的法定或约定情形，如果没有，是不可以不履行合同的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-04-25 15:49

不能退回，因为是你违约，而对方没有过错。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-04-25 16:18

你可以要求对方返还订金的.

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