这个租赁合同是否有效？

实习第一次租房子，合约上租期为两个月，租的时候房主也没好好说清楚，自己就压在他那里两百块钱。实习由原来两个月的变成一个月，我就提前几天向房主说明，自己租期未满一月，可以拿回押金吗？房主（并非真正的屋主，而是请的管理人）说不可以，再问就推脱自己不是真正的屋主，我想问的是下列这条合约款项是否有效。合约第十一：租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，但乙方因特殊情况需要退租，必须提前一个月时间书面通知甲方解除合同，并支付给甲方相当于1个月租金的金额作为补偿金；如甲方收回自用必须提前1个月时间书面通知乙方解除合同，除退回乙方已付的抵押金外，并补偿乙方迁让的损失，补偿金以1月租金计算。