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中介公司将我(买方)和卖方起诉了,居间合同霸王条款是否有效,急盼法律高手予以解答!!
广东 04-30 13:42 悬赏 0 发布者:sxp820…… 给我留言 回答:(2) 我通过一家中介公司看了一套二手房,匆忙看过一次就在他们精英团队的轮番劝说下签订了居间合同,并支付一部分定金卖方。第二看房的时候发现楼房主体顶部外墙出现裂隙,而且是多条。随即上网查询,并找建筑和装修方面的人士了解原因,答案是:地基下沉或是建筑用料、技术不合格所致。我马上联系中介公司的人,让他们也到现场看情况。并告知他们如果存在安全隐患,影响我正常居住,我就拒付剩余定金,要求终止合同。中介公司的人说回公司商量,并会找业主协商的。但一连两天都没有准信。打了很多电话给他们,得到的答复是缝隙不影响居住。我要求他们做个书面保证(或者业主或者有关部门做个保证),保证楼顶外墙不会在20--30年内脱落(人为的除外),我就履行合同,中介又说要商量,但一直也没有消息。付剩余定金的期限到了,中介和业主也没有拿出处理方案来。合同签后的第四天,约好三方一起商谈的,业主没到,说是有事情在电话里说。我被业主告知房子已经卖出去了。中介公司的人也说业主告诉他们房子已经卖出去了。中介说业主属于一房多卖,让我起诉,但我想为几千元定金不值得,而且业主答应退我定金的。我要求中介和我一起去找业主商议解除合同,但中介方却一直推脱不去。说要先说清楚谁违约,并且付清中介公司违约金。我问中介谁违约,他们却说让我和业主商量是谁违约。这种事情能商量??看中介公司居心不良,坐山观虎斗的样子就生气。业主要我去拿回定金,我问中介怎么办,起诉我不干。中介的人就说,“业主给你,你就去拿呗!”嚣张气焰令人生气。之后又是约好的时间三方协商的,中介公司又没去,业主退我定金,我就收了。(我不可能天天去找中介和业主理论,再说事情弄成这样,中介也有很大责任。我要上班养家,我要赶快买房入户口,让孩子上学。我不可能让这件事情影响我正常生活。)十多天之后,我和业主被中介公司起诉了,要我和业主分别支付他居间费用6400元,或者违约一方支付中介违约金12800元。请问如果大官司,我的胜算几率大吗?我该怎么办?我除了那些房子裂隙的照片以外,什么证据都没有啊!请法律高手赶快帮帮我!!
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-04-30 14:29
中介属于居间人,只要你们买卖双方签了合同,他就完成了居间义务,就有权利得到报酬。所以他们起诉你们了
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-04-30 16:56
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