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动迁

08-05 21:41 悬赏 15 发布者:allenc…… 给我留言地区:上海－上海回答:(6)

各位律师你好，我家现在拆迁，承租人是外婆（已过世），承租人一直没有更改。在册户口8个，3户，小舅舅家3口（以前动迁过，已卖掉当时的动迁房），2舅妈和她女儿（以前享受过动迁，现居住在内，不属于居住困难），我，我女儿，我母亲全家3口（均没有享受过任何福利分房）。现在动迁没有户主的情况下需要全家找个委托人去和动迁组商谈动迁事项，2舅妈他们明确和我们说不需要委托我们去和动迁组谈（说不相信我们，怕我们把钱卷走），他们自己去和动迁组谈，我和我舅舅他们签了动迁组提供的委托协议，现在动迁协议也签了，房子也搬出来了，现在他们法院传票也寄过来了，要求1.分得补偿款90万（总补偿款总计280万左右）2.要求享有2套拆迁安置房资格（一共只有3套安置房）。请问张律师他们是否属于同住人？我们的胜率有多大？还有就是2舅妈的女儿在2015年4月8日生了一个儿子，户口是7月在派出所内侧报进（房屋动迁公告是从2014年6月25日到2015年6月24日截至）她儿子是否有安置资格？谢谢

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最佳答案

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
电话：13764564049
25223积分

回复时间：2015年08月06日 09时54分

如果你们家是数砖头的，那么只有同住人才有资格取得补偿款，同住人具备三个条件：此处的常住户口，实际居住一年以上（特殊情况除外），他处未享受过福利分房和拆迁补偿。因此一般情况下不属于同住人。在房屋征收决定作出之后迁入户口的，不符合同住人资格。

其它答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-08-05 22:18

1、一般只能享受一次拆迁补偿。

2、你们胜率较大。

3、没有的。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-08-05 22:20

你好!根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、动迁补偿一般是按照户口内的常住人口计算，但是也会考虑是否有资格享受动迁补偿待遇，如你说明的情况能够证明的话，他们即便属于同住人也不享有补偿。
2、既然对方已经起诉法院，建议委托律师积极应诉，以做好应诉准备，尽量把你的损失降到最低。
3、目前看，你的胜算还是比对方的要大，但也要考虑诉讼中具体的变化。
如有其它问题，建议来电咨询。