卖二手房合同未约定付款时间，买家迟迟不付款

我在今年6月25日在中介签订了买卖协议，买方是办按揭贷款，中介说总共需要一个多月到一个半月时间全款肯定能到账，因为当时想买方既然买房子，肯定心态是会比我更着急的，所以并未在协议中约定付款时间。7月3日和中介及买方去房管局签订正式的买卖房屋合同，里面也并未对付款时间做补充。中间我也咨询了其他中介的朋友，说如果是按揭贷款，7-10个工作日就能完成批款，就可以过户，可到今天已经35天了，这期间我也多次催促中介，而他们都以各种理由搪塞我。因为我现在还是要买方的，因为款迟迟未到，导致我看中的房子迟迟不能和人家定合同，有可能就买不上了。
    有几点想咨询律师，
    1、我仔细看了房管局的买卖合同，当中有格式条款说自签订本合同起30日内应到房管局办理过户手续，还有自签订本合同起5日内买方应将房屋的全款或首付款打到监管账户。我想问一下，这样的条款是否具有法律效力？可不可以作为买方违约的证据？
    2、协议中还有说明，买方贷款必须提供真实、可靠的资料，否则承担违约责任。买方是外地人口，办贷款资料并不齐全，比如收入证明等等都是中介帮他开的假证明。请问这个可不可以作为证据判定他违约？
    字打的有点多，但真的是遇上了困难，求好心律师能解答我的问题，现在我该怎么做?可以要求他随时付款吗?或者解除此买卖合同？
    就这点分都给了，求解答，感激不尽！！！