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房产证上是母亲和儿子的名字，但是母亲有3个子女，现在想改成儿子一个人的名字，
上海－闸北区 08-06 15:30 悬赏 5 发布者:李子瓶子 给我留言 回答:(4) 房产证上是母亲和儿子的名字，但是母亲有三个子女，这个房子是父母亲单位分的房子，产权是我买下来的，现在父亲已经过世了，如果母亲过世了，这套房子百分之50是算母亲的遗产吗？ 另外两个子女是否有权来享受这套房子的权益， 如果想在母亲未过世前把她的名字去掉需要什么手续？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544897积分
回复时间： 2015-08-06 15:37
联系房管局办理过户
- [上海-浦东新区]
- 许谦律师
- 7818积分
回复时间： 2015-08-06 16:02
你好，回复如下：
1、母亲过世的，产权房的产权份额属于遗产；
2、没有遗嘱的情况下，遗产由父母、子女、配偶进行继承，另外两个子女对这50%的产权份额有继承权；
3、可以赠与并办理变更登记。
1、母亲过世的，产权房的产权份额属于遗产；
2、没有遗嘱的情况下，遗产由父母、子女、配偶进行继承，另外两个子女对这50%的产权份额有继承权；
3、可以赠与并办理变更登记。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-08-06 16:19
1、可以让母亲做遗嘱，将房屋份额由你继承；
2、可以办理生前赠与或者以买卖的形式办理过户；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
2、可以办理生前赠与或者以买卖的形式办理过户；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-08-06 16:41
你好！根据你的表述和提问，我在分析后认为：
1、产权既然是你买下来的，你就拥有了该房屋的债权。
2、想转化为所有权必须办理过户登记。
3、你现在需要和你母亲以及其他有继承权的人达成一致意见，签订协议才能办理过户。
4、建议委托律师处理。
5、如有其它问题，建议来电咨询，如对回答满意，请采纳最佳。
1、产权既然是你买下来的，你就拥有了该房屋的债权。
2、想转化为所有权必须办理过户登记。
3、你现在需要和你母亲以及其他有继承权的人达成一致意见，签订协议才能办理过户。
4、建议委托律师处理。
5、如有其它问题，建议来电咨询，如对回答满意，请采纳最佳。
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