一楼饭馆油烟呛人，退租的话押金能不能退？

经中介介绍，在中介公司所在楼的二楼租了一个两室一居。刚搬进去住的第二天就发现晚上7.8点钟卧室油烟味重，而且是炒辣椒油花椒油的味道，呛得我和孩子嗓子难受。第二天到楼下一看，我们楼下正下方是一间没有挂牌子的饭馆。可当时中介跟我们说楼下就是他们公司，我们在楼上跺跺脚他们就听得见，怎么是饭馆呢？仔细一看，中介公司是在我们租的房子的斜下方。
  我马上到中介公司跟他们说了情况，并要求他们解决问题，写了一个书面文件，要求他们通知业主。
  根据北京市有关规定，居民楼是不允许开饭馆的。所以我们要求3个月内（因为已经交了3个月房租）希望能解决一楼违规饭馆的油烟扰民问题，如不能解决，就另外给找一间，并退还押金。
  现在已经过了两个月了，今天中介催我交下一季度的房租。我说还没到期呢，月底才到不是吗？中介说租房都是押一付三（要提前一个月付后三个月的）。押一付三是这么解释的吗？我说问题你们都没有解决我怎么付钱？中介说他们没办法，合同签了就要付钱，我要是另找房子他们给找没问题，但是押金不退。而且还说今天我要是不给交房租，他们两天内就有权收房子。
  我该怎么办？忍了吧？每天早上6点孩子被油烟呛得难受哭着起床，晚上8点多该睡觉时又被油烟熏得睡不着。为了孩子着想换房子吧，4400的押金不退，太冤了。这年头生活不易呀，被中介刻意的误导做错了决定。违反北京市住房公约的违章饭馆就在一楼，影响了我们的生活，我签的租房合同有没有效？能不能退房反押金呢？