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如何解除租房合同？二房东属于违法吗？
北京－朝阳区 08-11 11:21 悬赏 10 发布者:dadong…… 给我留言 回答:(6) 2015年8月份和二房东签订了一年的租房合同，事后才知道是二房东，（二房东有真正房东给的授权书）感觉被骗了，杂费什么的都收的很多，放租也感觉贵，我想解除合同，已经押一付三交了租金，给二房东协商解除合同，但是她说必须让我出中介费把房子转租出去，才能退我的租金。我出了中介费至今还没有把房子转租出去，请问如何才能解除合同把我的租金收回来？二房东属于违法吗？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2015-08-11 11:35
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
追问：
你好，李律师， 那现在我属于违约了吗？还没有入住房屋。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-08-11 11:34
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
追问：
那现在我属于违约了吗？还没有入职房屋。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-08-11 11:38
您好，按合同约定履行，协商不成，可以起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-08-11 11:52
要看租房合同是怎么约定的。如果您要提前退租，是您违约需要您支付违约金的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-08-11 12:39
可以协商解除
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-08-11 16:08
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任。
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