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怎样才能收回未到期的出租房

湖北－武汉 05-06 14:25 悬赏 0 发布者:yuqing…… 给我留言回答:(4)

我有一套经济适用房，因为没钱装修，毛坯房出租在，签了两年合同，约定每月700元，可住了几个月后，我筹了些钱，想装修自己住，提前告知租房让他搬，可他说当时住进来时做了厕所，要我们出钱，我们同意出一千，其实根本没用到一千元，只想他能在我们通知他后一个月内搬就好，可过了几天，他说他没时间找房子，要求再住两三个月，可是我们的时间很赶，请问怎样才能收回未到期的出租房呢？

另，这个房子是经济适用房，按道理是不能出租，能以这个理由提出收回吗？

问题补充：

我愿意支付违约金，我指的就是在支付违约金的情况下怎样收回，请问违约金在合同上没有特别注明的情况下该怎么算，是不是一个月的租金这样子？他租时房租每月七百元季付，另押了一个月房租700元做为押金，这700元是不是可以视为任意一方违约应该支付的违约金？如果他违约，这个押金就要不回来了，而我们违约，则双倍退回他的押金？

还有，他搬进去时自己做了厕所，这个也是在合同没有详细注明的，他要求我们赔偿他的这个钱，我们支付了违约金后，是否还该赔这个钱，如果要赔，是不是他说多少就是多少？

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