想兑药店合同怎么写有法律依据

你好，我是想兑个药店，现在的法人说，现在不能变更法人，要到认证的时候才能变更，请问【1】药店的所以手续是否可以变更，需要多少钱，这个钱应该谁付，【2】暂时不能变更这个合同应该怎么写才有法律依据，就是手续这个条款怎么写进去。我只要是兑的是手续，不是租手续。【3】是否应该和原房主【房子是租的，不是药店老板】如果政府动迁，是否有给我房客药店的补助钱。在和房主的合同上应该这样去写。请给我回复一个样板合同万分感谢。