关于老人年纪大，子女分家产的问题

老人家现在住的房子是打算分给小儿子的，是以前商量好小儿子现在住的房子要卖了（只有口头说明，并无字据），兄弟姐妹加上老人一起分，现在问题是，小儿子带着老人已经先去公证处将老人现在住的房子过户到小儿子的女儿身上了（是赠与还是买卖不清楚），小儿子住的那套房子也还是他的没有卖掉。
现在问小儿子要钱他不给，怎么沟通都无果，如果这样应该怎么解决？老人现在觉得不妥还想将房子收回，可以再去公证处收回么？
小儿子现在住的房子是老母亲在婚后的老伴给买的，如果让老伴收回小儿子住的房子可以么？