租房的无效合同，押金能退回来吗

我叫朋友帮我租个房子，我朋友从贴出来的广告里联系到了一个房东，我朋友也看了房，他觉得很满意，他发房子的照片给我，我觉得也可以，于是他支付了2个月的押金给房东，并与房东签了一年的合同，但是签合同时他签了我的名字。之后他发合同的照片给我，后来我仔细看合同内容发现好多潜规则，例如每月收取实际电费的10%和水费的20%作为线路损耗维护费，当然实际的电费水费同样要交，这些不算重要。但后来出于家庭需要，是在不想租了。合同是2015年8月12号早上签的
我朋友签的合同，签合同时写的是我名字。请问这份合同是不是无效？我想要房东退回押金，租金1000每个月，给了房东了两个月的押金，房东可以给回这两千块钱给我朋友吗？
我朋友签合同，签我名字，我不追认这份合同，是否是无效的？