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合同纠纷

北京－朝阳区 08-13 11:53 悬赏 0 发布者:yoja 给我留言回答:(11)

律师，您好！我先给您大概说一下我所租赁的门面房的情况，这个房子是属于房管所的，房管所转租给了A，A和B属于合伙人，她们共同经营着服装店，但是并没有转让给B，她们把房屋隔开一个30平米转租给了C，（B转租的事情A知晓，而且还一直收房租,还有我们的营业执照法人用的是A的名字））C又转给了我，但是当时我不知道实情，然后和C很傻的签订了一个合同，合同中有一条写明如果我没有提前6个月书面通知我不再续租，她就随时收回房子。我给她交的房租是从2014.12.01--2015.11.31，总计人民币玖万陆仟元整，房租每月8000，现在C让我8月底就搬走，说我违反了合同，必须搬走。。。现在我想问律师，她和我签的合同是不是属于无效合同，而且她们每一个环节的合同都写明不允许任何理由转租和转让。。。我该怎么保障我的权益。。。请律师帮帮我！万分感谢！那如果A非要强行让我8月底搬出去，说我占有她的地方我该怎么办， A要是说她没有转租给任何人，我该怎么办？但是我的营业执照法人是A，而且她当时在我办理营业执照期间还给我提供了身份证复印件。那就是说A赶我出来，我必须出来，即使营业执照是他的名字也证明不了吗？还有我只能搬出来以后自己去起诉C吗？我可以不走让他们来起诉我吗？然后再继续反过来解决事情？
麻烦您了！万分感谢！

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2015-08-13 12:32

你好根据具体情况详情欢迎来电咨询律师

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2015-08-13 13:05

协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约责任最主要的有：其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。　　其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。　其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话免费法律咨询吴丁亚律师团队。

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2015-08-13 12:33

如果是违法转租你的损失由C承担

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2015-08-13 12:36

你好，可以由c承担

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2015-08-13 12:40

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。