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房产税费
05-09 09:56 悬赏 0 发布者:金轩大邸 给我留言 地区:上海-上海 回答:(3)
我去年买的房子,但因房产尚未出来,所以没有过户。今年产证出来了,但双方的税费多了10多万。现在卖家要求我方承担新增加的税费,请问合理吗?(当时合同规定如果政策变化,则按照国家规定缴纳各自的税费)
问题补充:
因为现在房价指导价涨了,所以会比原来多出一部分税费。我方意见为各自承担各自的。我方承担契税,卖方承担营业税及所得税。合理吗?
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间:2011年05月09日 10时19分
既然你们合同中约定如果政策变化,则按照国家规定缴纳各自的税费,那么就应按照你们的约定来。比如说是营业税增加了,那么就该由卖方承担,如果是契税增加了,就该由你承担。
因为你们已经有明确的约定,卖家要求你承担新增加的税费就是不合理的,你可以以合同约定抗辩。
因为你们已经有明确的约定,卖家要求你承担新增加的税费就是不合理的,你可以以合同约定抗辩。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-09 10:37
根据合同约定履行,税费各自承担,协商不成的,通过诉讼途径解决。要求协助办理过户。并承担违约责任。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间: 2011-05-09 11:51
因政策变化原因增加的税费,应按合同约定,由各自承担。
如果非政策变化原因,如果合同中约定各自承担税费的,则增加的税费也应各自承担;如果你们合同中对税费数额有具体约定,则增加的税费,应由法定的税费承担主体承担。而如果合同中对税费数额没有具体约定,而约定是到手价即买方承担所有税费的,则象你所说房价指导价上涨而产生的税费增加,让房东承担也不合理,建议协商解决。
如果非政策变化原因,如果合同中约定各自承担税费的,则增加的税费也应各自承担;如果你们合同中对税费数额有具体约定,则增加的税费,应由法定的税费承担主体承担。而如果合同中对税费数额没有具体约定,而约定是到手价即买方承担所有税费的,则象你所说房价指导价上涨而产生的税费增加,让房东承担也不合理,建议协商解决。
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