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和弟弟借名买房,现在要不回来了,该怎么办?
北京-海淀区 08-19 03:52 悬赏 10 发布者:寒号鸟懵懵 给我留言 回答:(10) 我们兄弟二人都在北京工作,我是北京户口,弟弟的户口在老家。我名下有一套房,但比较小。2007年的时候,考虑到将来打算接父母来我身边养老的问题,打算在我家附近再买一套小的二手房。问题来了,我的第一套房子贷款当时还没还清,如果还清了,手里就没钱了,也不能付第二套的首付了。
我弟弟当时没买房但有购房资格,一个人在北京,弟妹和孩子还在老家。他们打算拼命攒钱,攒够了,就一家在老家生活,所以根本没有在北京买房的打算。所以,我和弟弟商量好了以他的名义购房和办贷款,钱我出。作为对他的感谢,只要父母同意,老家的房子将来我就不要了。他们两口子觉得挺好的,将来我把父母接过来,老家的房子就归他们了。后来一切顺利进行,买房子的首付和还贷都是我付的,有银行转帐记录可以证明。弟弟没房,本来和别人合租,他说反正父母暂时不过来,我们没多想就同意他搬进去住了。我的孩子大了,我感觉自己的房子太小了,今年年初,我打算换房,于是和弟弟商量把房子卖了。现在问题来了,弟弟不肯,说房子是他的,根本不承认当初借名买房的事。我请父母劝他,他也不听,还说老家的房子不要了,就要北京的这套。手心手背都是肉,父母也不好说太多。
后来我听住周围的熟人说,我弟弟正在卖房。我去找他,他躲着不见,房门钥匙也换了。我现在该怎么办?由于是亲兄弟当时没签协议,房产证和还贷的资料在我手里,其他和房子有关的资料本来都房子那个房子里,现在估计被弟弟拿走了。如果他补领了房产证是不是就可以把房子卖了?如果房子被卖了,我还能要得回来吗?从07年到现在,房子涨了很多,就算他把我付的退给我,我也买不起另外一套了。如果去起诉,我能争取到什么权益吗?
因为一套房子,损失了钱才,亲情也没了。
我弟弟当时没买房但有购房资格,一个人在北京,弟妹和孩子还在老家。他们打算拼命攒钱,攒够了,就一家在老家生活,所以根本没有在北京买房的打算。所以,我和弟弟商量好了以他的名义购房和办贷款,钱我出。作为对他的感谢,只要父母同意,老家的房子将来我就不要了。他们两口子觉得挺好的,将来我把父母接过来,老家的房子就归他们了。后来一切顺利进行,买房子的首付和还贷都是我付的,有银行转帐记录可以证明。弟弟没房,本来和别人合租,他说反正父母暂时不过来,我们没多想就同意他搬进去住了。我的孩子大了,我感觉自己的房子太小了,今年年初,我打算换房,于是和弟弟商量把房子卖了。现在问题来了,弟弟不肯,说房子是他的,根本不承认当初借名买房的事。我请父母劝他,他也不听,还说老家的房子不要了,就要北京的这套。手心手背都是肉,父母也不好说太多。
后来我听住周围的熟人说,我弟弟正在卖房。我去找他,他躲着不见,房门钥匙也换了。我现在该怎么办?由于是亲兄弟当时没签协议,房产证和还贷的资料在我手里,其他和房子有关的资料本来都房子那个房子里,现在估计被弟弟拿走了。如果他补领了房产证是不是就可以把房子卖了?如果房子被卖了,我还能要得回来吗?从07年到现在,房子涨了很多,就算他把我付的退给我,我也买不起另外一套了。如果去起诉,我能争取到什么权益吗?
因为一套房子,损失了钱才,亲情也没了。
问题补充:
今天去了那个房子,有其他人住进来了,说是上个月买的房,刚搬进来。做做产权异议登记或申请财产保全都来不及了。看来,我弟弟早有准备,我还蒙在鼓里。就目前这种状况,该怎么办?如果起诉,我能争取到怎么样的权益?谢谢。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2015-08-19 09:02
你好,协商不成,可以搜集证据,诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873918积分
回复时间: 2015-08-19 09:16
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544594积分
回复时间: 2015-08-19 11:29
要阻止他卖房的,可以先做产权异议登记或申请财产保全,再起诉。
但要胜诉,还得补充证据。
但要胜诉,还得补充证据。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-08-19 09:10
您好,您可以根据当时的转账记录起诉,主张您是实际购买人。建议您搜集一些证人证言、录音证据。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-08-19 09:44
你好,遇到这种情况可以协商解决,如果协商不成,那么可以起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2015-08-19 10:06
你好,可以收集证据,证明你是房子的实际购买人,到法院提起确权诉讼
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间: 2015-08-19 15:09
如有证据证明你是实际出资人协商不成可以诉讼解决要回
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-08-19 22:17
借名买房本身存在很大风险的,建议委托律师,搜集出资证据,协助诉讼索要。
- [北京-海淀区]
- 张敬辉律师
- 13581积分
回复时间: 2015-08-19 22:42
可以通过诉讼途径解决,只要能证明房屋是您出资购买即可
- [北京-朝阳区]
- 张仁藏律师
- 30083积分
回复时间: 2015-08-25 16:45
您好,您
可以根据当时的转账记录起诉,主张您是实际购买人。建议您搜集一些证人证言、录音证据
可以根据当时的转账记录起诉,主张您是实际购买人。建议您搜集一些证人证言、录音证据
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