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朋友关系的代理人签署的购房合同是否有效？
07-13 14:46 悬赏 20 发布者:lawer0…… 给我留言 地区:北京－东城区 回答:(12)
律师，您好！一个朋友委托我看房，在看了一套房后，我在中介游说下，签署了购房合同。我并没有得到朋友的书面委托，只有口头委托。现在朋友并不想买那个房子。
我的问题是：
（1）请问我代理朋友签署的购房合同是否有效？
（2）另外中介收了我居间服务费1500元，收据上写的是我朋友的名字，请问我能否收回那个定金？
（3）中介说要起诉我违约，请问他们是否有依据？
谢谢！
我的问题是：
（1）请问我代理朋友签署的购房合同是否有效？
（2）另外中介收了我居间服务费1500元，收据上写的是我朋友的名字，请问我能否收回那个定金？
（3）中介说要起诉我违约，请问他们是否有依据？
谢谢！
问题补充：
在购房合同上，我签了自己的名字，在自己的名字后写了“代理人”三个字，有写了我朋友的名字！这样的合同有效吗？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-13 14:52
1、如果你的朋友对你签订合同的行为不予追认，该合同无效。
2、可以收回定金。
3、中介的起诉是否有依据，需要看对方的证据，比如双方签订的合同。
2、可以收回定金。
3、中介的起诉是否有依据，需要看对方的证据，比如双方签订的合同。
- [辽宁-大连]
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回复时间： 2009-07-13 15:34
1、合同无效。
2、不能要求返还中介费。
3、属于无权代理。
2、不能要求返还中介费。
3、属于无权代理。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2009-07-13 16:22
开发商会主张是与你形成合同关系。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-07-13 19:22
主张无权代理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-07-13 20:40
你的朋友对你签订合同的行为不予追认，该合同无效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-07-14 05:51
对你朋友而言，可以主张合同无效，但是你应承担造成合同无效的相应责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-07-14 08:09
效力待定.
北京牛增科律师 13811967697
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-07-14 10:10
效力待定。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2009-07-14 14:07
效力待定
- [北京-朝阳区]
- 马国华律师
- 4039积分
回复时间： 2009-07-15 11:48
代理朋友签署的购房合同是 你的名字？还是朋友的名字？
收据上写的是你朋友的名字，中介应该索要委托书的，否则代签无效。
这样的合同没有效力。
收据上写的是你朋友的名字，中介应该索要委托书的，否则代签无效。
这样的合同没有效力。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-21 22:35
效力待定，建议您带好相关材料到北京市朝阳区慧忠北里天创世缘D1座1506号北京市新坐标律师事务所，找孙律师面谈为宜，委托律师处理纠纷能最大限度地维护您的合法权益。孙律师常年联系电话：13581801167
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