房改福利房的资料上交后就不能修改吗？也不能参加以后的新房改吗

母亲再婚，所在单位半买半发的福利房，参加厦门房改资料已交，但房产证还没办理。继父从头到尾没出过一分钱，多年来对家庭也不负责，不养家，全部占我母亲便宜。这次房改又要交钱也是准备要我交的。当初说好我交钱，房产证下来就办理在我户头上。继续让老人住到百年以后。但是现在资料已上交。要补的钱暂时没交，房产证没下来。
   继父突然反悔。要分得一半。母亲是看清他的面目 极力支持我。目前情况能否等母亲与他分居，离婚后再从新参加房改 办理产权证。没有房产证这个房子算他们夫妻的共同财产吗？请真正懂得律师大神帮忙解答下。这对我们家庭很重要。不要忽悠误导我。