请帮我看一下这份租房合同，我是甲方

房屋租赁合同
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
经甲、乙双方协商，甲方将位于秦池路东首车间340㎡，平方245㎡出租给乙方，租赁费40000（大写：肆万元），租赁期限为 年，自2015年1月1日至 年 月 日为止，租金一年一缴，为维护双方合法权益，经协商达成以下协议，以资共同信守执行。
一、甲方：
     1、房屋交付使用时，保证水电畅通、门窗、防盗门齐全。
     2、在乙方使用期间，甲方负责对房屋主体结构修理，其他设施的维修乙方自行负责，并承担费用。
二、乙方：
 1、在甲方交付钥匙时，先租后用。
 2、租赁期间，所使用的水电费及有关部门征收税费均由乙方自负。对甲方配备的水电门窗等设施乙方必须爱护使用。注意防火、防盗。如果使用不当造成损失，乙方负责更换，其一切费用由乙方承担。
 3、租赁期间，乙方有权将房屋转让，如有原因转让，经双方协商，不准所以对房屋结构进行改造，须遵纪守法，合法经营，不准经营违法商品，在经营期间，乙方所发生的经济纠纷与甲方无关，甲方不承担任何连带责任。
 4、乙方在租用期间，对房屋进行的装修及改造，在房屋拆迁或转让时所得收益归乙方所有。
 5、合同期满解除时，乙方应完好无损交付甲方房屋，若有损坏，必须按现行价格赔偿。
 6、如有一方违约，违约方须按合同法规定赔偿守约方因此而造成的损失。本合同期满一个月双方可经协商一致后，续签下一年房屋租赁合同。
 7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签订就具有法律效益。



出租方：                    电话：
承租方：                    电话：






签订日期：      年    月    日